中古不動産の投資では、入居者からの家賃の払い込みによって収入を得られるので毎月決まった額を手に入れることができます。下落が心配な株などよりも失敗の少ない人気の方法となっています。
初期の資金も中古物件ということ・単身者向け物件が多いので比較的少ない費用で行うことができます。株であれば上がり下がりを随時細かくチェックしなければなりませんし、いつ暴落するかわからないというデメリットがあります。
その点この中古不動産ですと、細かいチェックは投資会社がサポートしてくれますし利回りも高いので簡単に収入を得られる理想の収入源であるといえます。
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中古不動産投資が人気の理由
景気回復基調に伴い中古不動産への投資が近年ブームになっています。新築物件よりも耐用年数は下回りますが、利回りが大きいことが魅力です。たとえば新築ワンルームマンションの年利回りは5％程度が相場ですが、中古物件の年利回りは場合によっては20％程度に達することがあります。20％の年利回りの場合は5年程度で投資を回収することが出来ます。その他の人気の理由が、初期投資費用の少なさです。新築物件よりも安い投資で購入することが出来るので、近年急増しているサラリーマン大家と呼ばれる個人不動産投資家にも向いています。ただし中古で売りに出されている以上、何らかの瑕疵が存在するため、それらを見分ける不動産選定眼が必要です。
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