中古不動産市場は今活性化が図られています。現在日本は高齢者社会となっており、若者が減少しています。そして、住宅を買う層となった若者は新築にこだわらなくなっています。
今の若者は四人家族でも一戸建てではなくマンションの一室を借りて暮らしている場合があります。これらの層に対し、中古の住宅を販売していくことが市場の拡大に繋がります。
このとき、買主は中古住宅の状態、中古という質に対する不安などから家を買う機会を逃してしまう場合があるため、建物検査を実施や買主の知りたい情報を売主が理解し開示するといったことをしていく必要があります。
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中古不動産バブル再来か？
近年、中古不動産バブルの再来か、と言われています。これは都心の一等地の中古マンションの価格が上がり始めていたり、新築時よりも価格の上がる物件が出始めてきている為です。一般的に不動産は建物が建ってから時間が経てば経つ程その資産価値は下がってきてしまうものですが、中古であっても資産価値が落ちずむしろ価値が上がった物件が出てきています。交通の利便性が高い、生活環境が整っている、またブランドエリアである等様々な理由で価値が上昇します。今度も中古不動産業界の動向に注目する事でこの不動産バブル再来に乗り資産価値を上げる事ができます。
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